Valérie Perrin

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Principales villes couvertes par votre chasseur immobilier :

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Lille et sa métropole …

A seulement une heure de Paris, 35 minutes de Bruxelles et 80 minutes de Londres, Lille aurait pu vivre dans l’ombre

de ses illustres voisines. Et pourtant, sans complexe, elle cultive et affiche sa différence ! Flamande, bourguignonne

puis espagnole avant de devenir française, Lille possède un patrimoine architectural exceptionnel. Avec Lille 3000,

c’est toute la ville qui se tourne vers l’avenir, métamorphosée à l’occasion de ce nouvel évènement récurrent, centré

sur la création contemporaine et l’innovation. Capitale européenne de la Culture en 2004, Lille est désormais une

référence dans ce domaine. Fière de ses traditions festives et gastronomiques, la capitale de la Région Nord-Pas

de-Calais reste une ville à dimension humaine, où respirent la générosité et la chaleur des gens du Nord. Forte de

cette singularité, elle offre aux visiteurs un savoureux mélange de jovialité flamande et d’élégance française.

Vous avez un projet d’achat immobilier ?

Vous souhaitez trouver la maison ou l’appartement de vos rêves ?

Je réponds à tous vos projets d’acquisition :

• Habitation

• Investissement

• Défiscalisation

• Mutation

• Immobilier professionnel

C’est un projet qui vous fait envie depuis quelques temps mais quelques fois c’est le parcours du combattant !

Un projet qui demande beaucoup d’énergie, de patience, de persévérance et surtout une grande disponibilité.

Je vous aide à faire les bons choix et détecte pour vous les meilleures opportunités, visite et qualifie les biens,

organise les visites ciblées, vous accompagne dans la phase de négociation et jusqu’à la signature de l’acte notarié.

C’est la sécurité d’être accompagné par un professionnel de l’immobilier tout au long du processus d’achat. Sans

oublier, les connaissances des pièges à éviter pour « bien acheter » : prix du marché, achat valorisé pour une

revente éventuelle, documents essentiels à consulter, ...

En voici les differentes étapes :

1. TOUT D’ABORD, FAISONS CONNAISSANCE …

• Ecoute attentive de vos attentes lors d’un 1er rdv (de préférence chez vous, pour une meilleure assimilation de vos goûts, de votre style de vie, … ).

• Adéquation et faisabilité de vos envies en coordination avec votre budget et les opportunités du marché immobilier (réponse sous 48h).

• Rédaction d’un cahier des charges reprenant tous vos critères.

• Signature d’un mandat de recherche exclusif d’une durée de 3 mois reconductible si besoin, qui formalise vos critères.

Puis vous ne vous occupez plus de rien…

2. RECHERCHE ACTIVE ET METHODIQUE…

• Prospection et sélection de biens vous correspondant. Consultation des offres visibles et cachées, de particuliers, d’agences immobilières mais aussi de contacts avec les notaires, les relations, … Tout est mis en oeuvre pour saisir l’ensemble du parc immobilier.

• Visites des biens passés au crible (photos, descriptifs, … )

• Comptes-rendus détaillés (intérieur, extérieur, avantages, situation géographique, environnement, mesures… ) après chaque visites intéressantes vous permettant de vous faire une idée très précise du bien visité qui vous sera envoyé par mail ou par courrier selon votre choix.

3. SUITE AUX VISITES FRUCTUEUSES…

• … et au vu des comptes-rendus, vous sélectionnez les biens qui vous semblent vous convenir le mieux et que vous voulez visiter. Nous fixons un rdv avec le vendeur pour effectuer la visite ensemble.

• Si une opportunité à saisir rapidement se présente, je vous appelle.

4. PUIS VIENS LE MEILLEUR MOMENT…

• … où vous ressentez le « coup de coeur » !

• Vous tirez profit de mes compétences en matière de négociation auprès du vendeur et bénéficiez d’un accompagnement jusqu’à la signature chez le notaire.

5. PLUSIEURS AVANTAGES A LA CHASSE IMMOBILIERE :

• Vous économisez un temps précieux grâce à un service personnalisé « clé en main ».

• Vous déléguez en toute tranquilité les actions de prospection, de visite, de négociation et de coordination planning.

• Vous êtes orienté, conseillé et vous visitez des biens ciblés.

• Vous pouvez bénéficier de mise en relation de partenaires sous des conditions intéressantes.

• Vous êtes assurés du juste prix de votre acquisition selon la qualité du bien et du marché de l’immobilier.

• Vous ne payez qu’une fois la mission réussie et votre bien acquis.

6. D’AUTRES SERVICES VOUS SONT EGALEMENT PROPOSES :

• Le financement de votre acquisition au meilleur taux.

• Le devis et la réalisation de vos éventuels travaux.

• L’organisation de votre déménagement.

• La mise en vente de votre logement actuel.

• La recherche d’appartements neufs, éligibles à la loi Scellier par le biais de nombreux promoteurs. Je travaille en collaboration avec un conseiller en patrimoine qui vous permettra de supprimer vos impôts sous les meilleures conditions.

7. TARIFS :

• Biens trouvés auprès d’un particulier :

• < 160 000 ˆ : 5%*

• 161 000 ˆ à 400 000 ˆ : 4%*

• 401 000 ˆ à 800 000 ˆ : 3,5%*

• 801 000 ˆ et plus : 3%*

• Biens trouvés auprès d’une agence :

• < 160 000 ˆ : 3%*

• 161 000 ˆ à 400 000 ˆ : 2,5%*

• 401 000 ˆ à 800 000 ˆ : 2%*

• 801 000 ˆ et plus : 1,75%*

* Pourcentage HT du prix de vente du bien immobilier, hors frais de notaire.

• Location : J’applique les mêmes méthodes que pour l’acquisition et les conditions requises sont :

• Loyer minimum 1000 ˆ Charges Comprises

• Etre en CDI (période d’essai écoulée)

• Revenus nets mensuels minimum 3 fois supérieur au loyer charges comprises

8. MES ENGAGEMENTS :

• Je rédige un mandat exclusif de 3 mois et je respecte les termes contractuels.

• Je dirige mes actions vers l’entière satisfaction de mes clients acquéreurs.

• J’informe mes clients de l’évolution de ma mission au fur et à mesure et les conseille au mieux de leurs intérêts.

• Je respecte une entière confidentialité concernant les données personnelles de mes clients.

« Acheter bien » c’est acheter au juste prix 

un bien qui vous correspond !